土地（建築条件付き）
豊中市
豊中市東泉丘一丁目
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QUALITY
性能×構造
断熱等級5・耐震等級3など、最高品質の基準で安心できる住まいを提供
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一年中、快適に暮らす。
そんな当たり前をSENSEの家は
カタチにします。
SENSEは完全自社設計でご提案しています。
SENSEが考えるデザイン性の高い住宅とは、単なる見た目のオシャレさだけではなく、「あなたらしさを実現するオンリーワンの住まい」だと考えております。
完全自社設計だからこそお客様の考え方や趣味、ライフスタイルを話し合いながら「あなたらしさ」を表現できるデザインをご提案いたします。
大工出身の技術力の高い会社だからこそ熟練の大工達による徹底した施工品質の高さでオンリーワンの住宅を実現いたします。
耐震等級3
SENSEは大震災でも倒壊しなかった実績を持つ「制震ダンパー」を全棟標準で搭載しています。
耐震性能だけなく、地震を制御し、安心した住まいを実現します。
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大地震を耐え抜く
「耐震等級3」耐震等級とは、阪神淡路大震災を機にできた耐震基準で、1回の地震で建築物がどの程度の地震に耐えられるかを示す等級です。
数字が大きいほど地震に強い家となり、最高等級となる耐震等級3は阪神淡路大震災の1.5倍の揺れに耐えられる耐震性能を有します。 -
ハイブリット工法
SENSEの家は、「木造軸組工法」と「木造枠組壁(2×4)エ法」の長所を組み合わせた「ハイブリッド工法」を採用しています。
「点」ではなく「面」で建物を支えられ、地震による揺れにも、強い風にも耐えられます。 -
「制震ダンパー」を全棟標準搭載
「耐震」だけでは補えないものがある。だからこそ「制震」も,必要です。
SENSEでは「制震ダンパー(αダンパーEx1I)」が全棟標準搭載です。
日本の象徴的な建造物に採用されている日本で最も信頼性の高いダンパーです。
一種換気システム
新鮮でクリーンな空気を採り入れて心地よく過ごすことができる換気システムを採用。
健康的な温度に空気環境をコントロールしながら花粉症などのアレルギーの予防など、住む人の健康に配慮した住まいを実現します。
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一種換気システム「ココチE」
SENSEが採用する「ココチE」は、給排気に機械動力を使用する『第1種換気』と熱交換ユニット(エレメント)を通った空気を建物内に取り入れる『全熱交換式』を採用した24時間換気システムです。
効率的な換気と同時に換気による室温変化を抑え、省エネ効果を発揮します。大震災の1.5倍の揺れに耐えられる耐震性能を有します。 -
気密パッキン
SENSEの気密パッキンは、外気の侵入を防ぎ、室内と基 礎内の温度差を少なくすることで足元の冷えを軽減。
虫の侵入 も防ぎ、湿気や結露、カビの発生を抑えて建物の耐久性を向上させます。快適で健康的な住まいを実現する、高性能な構造です。
断熱性・気密性
高断熱住宅は、高い断熱性能によって住宅内外の熱の移動を防ぎます。
そのため冬の冷気や夏の暖気など、外気の影響による室内の温度変化が少なく、一定の温度に保つことができます。
また、断熱性能の低い住宅は、床や壁、窓などが冷えることで室温に比べて体感温度が大幅に低くなりがちですが、高断熱住宅は室温と体感温度が近く、比較的、少ない冷暖房機器で一年中快適に過ごすことができます。
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人と地球に優しい素材
自己接着力によって駆体との間に隙間ができにくく、長期間にわたって優れた気密·断熱性を発揮。
そのため、省エネルギー効果が高く、建物の冷暖房に必要な光熱費を大幅に削減します。 -
サッシ
樹脂+Low-Eペアガラスで実現した、国内最高レベルの断熱性。
樹脂素材にすることにより窓表面と室温の本さを緩和。住まいの大敵である不快な結露を抑え、快適な空間をつくります。
長期優良住宅仕様
長期的に使用するための建物構造や、充実した設備、一定以上の住戸面積の確保、居住環境への配慮、維持保全の期間や方法を定めているという、4つの条件がすべて揃った住宅を長期優良住宅といいます。
SENSEの住宅は、全棟この長期優良住宅の基準を満たしています。
※ご要望や階数により基準を満たさない場合がございます。
| 性能項目等 | 住宅性能評価 |
|---|---|
|
構造躯体の劣化対策
・数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。 |
等級3 |
|
耐震性
・極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベル低減を図ること。 |
等級2以上 |
|
維持管理・更新の容易性 ・構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について、維持管理（清掃・点検・補修・更新）を容易に行うために必要な措置が講じられていること。 |
等級3 |
|
省エネルギー性 ・必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること。 |
断熱等 |
|
居住環境 ・良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること。 |
- |
|
住戸面積 ・良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること |
- |
※申請費用について、別途費用がかかります。
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OVERVIEW
物件概要
- 所在地
- 豊中市東泉丘一丁目
- 価格
- --万円
- 土地面積
- 94.89㎡(28.70坪)
- 建物面積
- 92.57㎡(28.00坪)
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 接道状況
- 南西側：約5.0m 分譲地内：約4.7ｍ
- 土地権利
- 所有権
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 構造・工法
- 在来軸組工法
- 用途地域
-
第1種中高層住居専用地域
-- - 電気
- 大阪ガス電気
- 屋根
- ガルバリウム鋼板
- ガス
- 都市ガス
- 上水道
- 公営
- 下水道
- 公営
- 取引態様
- 売主
- 完成時期
- 相談
- 入居時期
- 相談
- 見学可能時期
- 相談
- 建築確認番号
- --
- 小学校区
- 豊中市立泉丘小学校(550m)
- 中学校区
- 豊中市立第十七中学校(700m)
- その他
-
創業半世紀以上のハウスメーカー＋土地探しのプロフェッショナル集団です。
■『実際に土地を見てみたい』
土地・建物の担当が現地や店舗までご案内し、土地の特徴や建物のイメージを総額と共にお伝えします。お問合せ頂いた物件以外にも周辺の土地情報も同時にご提案・比較検討ができます。
■『物件のご見学の流れ』
物件ご見学希望の方はまずは
・『072-686-2157』にお電話ください
最寄りの店舗・モデルハウスで集合し、そこから一緒に現地までご案内させて頂きます。
■見学コースはお選び可能！！
（１）ピンポイント現地見学コース（約30分）
お時間のないお客様・土地情報に精通したお客様向け。現地にて物件のご案内・ご説明をさせて頂きます。
（２）土地からしっかり見学コース（約1～2時間）
土地・建物を探し始めてすぐ～半年以内のお客様向け。
・『エリアの絞り方のコツ、周辺の土地相場・物件情報を教えて！』
・『土地だけではなく建物もこだわりたい！』
といった土地を扱うハウスメーカーならではのご提案を致します。店舗にはキッズコーナーやおむつ替えスペースなどもあるので、お子様連れのお客様も安心してご来店ください。
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- 情報更新日
- 2025年10月11日
- 情報更新予定日
- 2025年10月25日
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